Müller Bauservice | Baubegleitung Baugutachten
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    "Für mich hat jeder Bauherr,
    egal wie groß sein Projekt ist,
    die gleichen Rechte nach einer
    qualifizierten Fertigstellung der Baumassnahme."
    - Mike Müller -

Müller Bauservice

Bauservice Baubegleitung MüllerSeit 2001 ist Mike Müller Dipl. Ing(FH) erfolgreich als Bauingenieur tätig und musste in den Anfangsjahren als angestellter Bauleiter und Betriebsleiter leider die Erfahrung machen, dass immer mehr Bauherren von den Firmen hintergangen und immer mehr Mängel vertuscht werden. Der hohe Preisdruck und immer billiger arbeitende Firmen mit schlechter Qualifikation sorgten immer mehr dafür, dass Herr Müller die Qualität der Leistungen und die Zufriedenheit der Kunden als angestellter Bauleiter nicht mehr erfüllen konnte. Aus diesem Grund entschloss er sich 2004 sich selbständig zu machen.
Als Bauingenieur und Handwerker mit Leib und Seele kennt er in allen Gewerken die Details und Normen und sorgt mit diesem Wissen für eine korrekte Ausführung am Bau. Über 120 Projekte von nur ein paar tausend Euro bis zu Großprojekten in Millionenhöhe, sowohl im Privatsektor als auch öffentliche Auftraggeber sowie Industrie, hat er schon erfolgreich betreut.

DEKRA Zertifizierter Wertgutachter D1 (Das DEKRA Siegel zeichnet unsere Qualität aus)

Sachverständiger für Bauschadensbegutachtung und Bewertung

Ingenieurbüro

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  • Sachverständiger für Wertgutachten

Baubetreuung | Baubegleitung

Komplette Baubetreuung

  • Vorplanung von Plänen nach den Wünschen des Bauherren, Kostenschätzung nach DIN 276, Terminplanung
  • Entwurfsplanung des Gebäudes und der Räume, Objektbeschreibung, Bauvoranfrage
  • Genehmigungsplanung zur Einreichung des Bauantrages beim Bauamt
  • Detailierte Ausführungsplanung auf Grundlage der Genehmigungsplanung in Abstimmung mit den Bauherren und Handwerkern
  • Ausschreibung der Einzelgewerke gemäß der Ausführungsplanung durch den Architekten
  • Preis- und Vergabeverhandlung der Gewerke mit den einzelnen Unternehmen
  • Vertragsgestaltung mit den einzelnen Unternehmen
  • Koordination der einzelnen Gewerke und erstellen von Bauzeitenplänen
  • Qualifizierte Bauüberwachung vor Ort der einzelnen Gewerke und Abstimmung der Unternehmer
  • Prüfen und Freigeben von Rechnungen und Einhaltung des Gesamtbudgets
  • Abnahme der Einzelgewerke entsprechend der einzelnen Normen und anerkanntem Stand der Technik

Aufmaß & Abrechnung

Wir stehen selbstverständlich auch Unternehmen als freie Mitarbeiter zu Verfügung, indem wir Bauleitung, Angebote, Kalkulationen, Aufmasse und Abrechnungen für sie durchführen.

Baubegleitung

Als zertifizierte Sachverständige für Versicherung und Gerichte stehen wir auch privaten Bauherren immer zu Verfügung.
Sie wollen ein Haus kaufen und brauchen Hilfe bei der Begehung mit dem Makler, damit Sie einen gerechten Preis bezahlen und nicht die Katze im Sack kaufen? Wir helfen Ihnen schnell und unbürokratisch. Gerne stellen wir Ihnen auch eine Kaufberatung für Ihre Wunschimmobilie auf.
Zur Baubegleitung gehört auch unsere Bauberatung für Privatbauherren. Jeder kennt jemanden, der sowas schon einmal gemacht hat. Kenne Sie das? Aber wird es auch fach- und sachgerecht ausgeführt und ist es wirklich die richtige Wahl? Hier kommen wir ins Spiel. Wir helfen Ihnen ihre Eigenleistung richtig anzuwenden und qualifizierte Arbeit zu leisten, so dass später keine Mängel auftreten. Denn wir sind Fachleute!

Auch wenn das Kind schon in den Brunnen gefallen ist, helfen wir Ihnen. Sie haben schon Schäden und wissen nicht, wie Sie diese sanieren sollen? Auch hier ist unsere Hilfe oft gefragt zur kostengünstigen und optimalen Lösung des Problems. Wir behalten den Überblick in Bezug auf Ihre Baukosten. Sie wollen eine Fachfirma selbst beauftragen und haben mehrere Angebote, die Sie nicht vergleichen können? Wir helfen Ihnen, die richtige und beste Firma für Sie zu beauftragen. Wir führen Fachgespräche mit den Firmen, helfen bei der Vergabe, koordinieren diese und kontrollieren ebenfalls, wenn gewünscht, auch die fachgerechte Arbeit. Ebenso sorgen wir für eine sichere Baustelle, indem wir auf die Sicherheitsvorschriften der BG achten und diese durchsetzen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Gutachten

Sachverständiger für Wertgutachten

Was ist Ihre Immobilie Wert? Kennen Sie das?  Das ist eine gute Frage, die für den Laien nicht leicht zu beantworten ist. Für den einen ist eine Garage ein Haus und sein Haus ein Schloss. Für den anderen ist dieses Haus nur eine bessere Garage. Der objektive Eindruck des Laien für eine Immobilie ist fast immer subjektiv.

Wir bewerten Ihr Objekt nach einem Ortstermin objektiv und treffen eine Aussage als Sachverständige, welchen tatsächlichen Wert Ihre Immobilie hat. Beim Ortstermin verschaffen wir uns einen Überblick über das Innere und Äussere ihres Anwesens sowie über die Aussenanlage und mit Hilfe von Ihnen und Ihren Angaben fassen wir dies dann in reelle Zahlen. Hier fließen auch Bauschäden mit ein, die wir als Sachverständige ebenso sehr treffend in Zahlen fassen können. Hierbei ist es für uns auch egal, ob Sie ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder Wohnhaus bewertet haben möchten, wir ermitteln objektiv den Sach- und den Marktwert. Hier unterscheiden wir zwischen einer Wertschätzung, die wichtig ist bei einem Verkauf oder einem Ankauf einer Immobilie. Oder einem ausführlichen Wertgutachten welches auch vor Gericht z.B. bei Erbstreitigkeiten eingesetzt werden kann.

Die Kosten für ein solches Gutachten sind sehr gering im Gegensatz zu den möglichen Folgekosten durch falsche Wertangaben oder Preise. Die Kosten für eine Wertschätzung beginnen ab 280,00 Euro brutto und ein Wertgutachten ab 960,00 Euro brutto. Als Kunden haben wir private Bauherren als Verkäufer und Käufer, Makler und Banken.

Sachverständiger für Bauschadensbegutachtung

Sie haben einen Bauschaden z.B. durch feuchte Wände oder Decken oder auch Risse? Wir suchen die Ursachen und gehen dem Schaden auf den Grund. Nicht jeder Schaden ist ein wirklicher Schaden. Manche gesehene Schäden sind auch nur Mängel, die einfach behoben werden können. Je früher ein Mangel, vor allem in der Entstehung, erkannt wird, umso weniger kann er sich ausbreiten und verschlimmern. Viele Mängel treten erst nach einiger Zeit zu Tage und auch oft, wenn die Gewährleistungspflicht abgelaufen ist. Dann gehen die Kosten meist voll zu Lasten des Bauherren.

Wenn Sie nun solche Mängel und deren Beseitigung vor Gericht darstellen und durchsetzen wollen, benötigen Sie ein Gutachten. Durch eine qualifizierte Bauleitung, Abnahmen der Gewerke vor Ort und der Qualitätskontrolle der handwerklichen Arbeiten, lassen sich solche Mängel und Schäden vermeiden.

Wir helfen Ihnen Ihr Bauvorhaben mangelfrei zu erstellen und unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot dafür.

Bauunternehmung

Geht nicht? Gibt es nicht! Wir haben für alles eine Lösung!

Top Qualität, Top Service, die besten Preise und keine Mängel. Das ist unser Service seit 2004!
Als Ingenieurbetrieb und Handwerksunternehmer können wir sowohl auf viel Erfahrung, als auch enorme Kompetenz zurückgreifen.
Zufriedene Bauherren sind unser höchstes Gut. Bis Heute haben wir nicht einen Mangel zu vertreten, da wir immer Sach- und Fachgerecht bauen zum Wohle unserer Kunden.

Erdarbeiten: Ob Ausschachtung für Baugruben, Auffüllungen von Gelände, Kanalgrabenaushub oder Aushub für Fundamentierung - wir bewegen Ihre Erdmassen und sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben auf einem sicheren Grund steht.

Mauerwerksarbeiten: Wir erstellen Ihre Wände, natürlich nach DIN 1053, aus jeder Art von Steinen, in jeder Größe und zu jedem Zweck. Egal ob nur eine Tür zu schliessen ist oder ob für einen ganzen Neubau, wir sind da, wenn Sie uns brauchen.

Beton und Stahlbetonbau: Angefangen bei den Fundamenten, über Bodenplatten, Stahlbetonwände, Betontreppen, Unterzüge und Ringanker, egal was Sie brauchen, wir bauen es Ihnen.

Hausumbauarbeiten: Sie benötigen einen Durchbruch in Wänden oder Decken? Ein Fenster gebrochen, Wände versetzt, eine Tür zugemauert, eine Holzbalkendecke gegen ein Betondecke getauscht? Dies ist unser Spezialgebiet!
Sach- und Fachgerecht gehen wir Ihr kleines oder großes Vorhaben an und erledigen die Arbeiten in kurzer Zeit. Garantiert!

Aussenanlagen: Ihnen gefällt Ihre Aussenanlage nicht mehr? Wir planen Ihnen eine neue und bauen Sie auch noch nach Ihren Wünschen zum Festpreis.

Abrissarbeiten: Abbrechen von Gebäudeteilen, Aussenanlagen, Betonteile, alte abgehängte Decken, massive Wände oder Trockenbau, wir erledigen diese Arbeiten schnell und sauber, und entsorgen die Abbruchmassen fachgerecht.

Schlüsselfertigbau: Sie möchten ihr Haus, Anbau oder Hausumbau schlüsselfertig, in einer Hand, erledigen lassen und nur einen Ansprechpartner haben, dem Sie vertrauen können? Dann sind wir Ihr erster und bester Partner.
Von der Beratung, Vorplanung, über Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis, Ausführung der Baumassnahme mit unseren zuverlässigen Subunternehmern, bis zum Einzug garantieren wir Ihnen, dass Sie sich als Bauherr entspannt zurücklehnen können, da wir Ihren Traum schnell, kostengünstig und vor allem mangelfrei in Erfüllung gehen lassen.

Kellertrockenlegung: Sie haben feuchte Wände und einen nassen Keller? Hier können wir Ihnen helfen! Von der Begutachtung und Schadensanalyse bis hin zur Trockenlegung und Sanierung der Wände. Wir finden immer die passende Lösung und den kostengünstigen Weg, um den Schaden zu beheben und dauerhaft zu beseitigen. Garantiert!

Kontakt

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Kontakt

Dipl.-Ing. (FH) Mike Müller
Kreppstr. 7
66793 Saarwellingen

Mail: info@muellerbauservice.com

Tel / Fax: 06838 8658066
Mobil: 01636051997

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